Negli ultimi anni, chiudere un balcone o un terrazzo senza richiedere permessi è diventato un’operazione più semplice. Questo grazie a delle recenti modifiche che, attraverso degli escamotage, permettono di facilitare il processo. Tuttavia, è essenziale conoscere le regole con precisione per evitare di incorrere in sanzioni. Esistono, quindi, delle condizioni particolare da rispettare che ti consentono di procedere in modo legale e sicuro.
Una delle novità principale riguarda l’uso di strutture amovibili. Ad esempio le vetrate amovibili (VEPA) sono delle soluzioni composte da vetri scorrevoli che non modificano il volume dell’edificio. Sono delle strutture di edilizia libera, che secondo la legge italiana, non necessitano di permessi, in quanto non richiedono modifiche permanenti o invasive. Anche l’installazione di pergole e tende leggere, che sono facilmente removibili, rientra tra gli interventi che non necessitano permessi.
L’importanza della conoscenza dei regolamenti
Abbiamo visto che esistono delle soluzioni molto flessibili che possono facilitare la chiusura dei balconi e terrazzi. Sebbene queste opzioni possano sembrare molto semplici, è fondamentale che rispettino il regolamento condominiale. Una chiusura non conforme al regolamento può causare controversie con i vicini e comportare la rimozione della chiusura. Quindi, prima è bene informarsi.
E’ anche molto importante sapere cosa non è permesso. Ad esempio le chiusura in muratura o altri materiali permanenti, come il mattone o il cemento, richiedono sempre un permesso edilizio. Quindi, qualsiasi intervento che modifichi la sagoma esterna dell’edificio o coinvolga le strutture portanti è soggetto a rigide normative edilizie.
Le condizioni da rispettare per chiudere un balcone
Come anticipato, abbiamo visto che l’edilizia libera permette di chiudere il nostro balcone o il nostro terrazzo in maniera semplice e veloce, senza l’utilizzo di permessi edilizi. E’ un metodo semplice, per non aspettare una lunga burocrazie e costosi lavori. Ci sono delle condizioni, tuttavia, che devono essere rispettate per chiudere il balcone senza permesso. Scopriamo insieme quali sono:
- Utilizzo di vetrate amovibili che possono essere smontate facilmente.
- Assicurarsi che le strutture non modifichino la sagoma esterna dell’edificio.
- Verificare che l’intervento non contravvenga il regolamento condominiale.
- Informarsi sulle normative specifiche del proprio comune.
Siamo d’accordo che l’edilizia libera sia conveniente in termini di tempo e di costi. Tuttavia ogni comune potrebbe avere regolamenti differenti, quindi, è sempre meglio rivolgersi all’ufficio tecnico comunale. E’ importante verificare che l’intervento non alteri la sicurezza dell’edificio e che sia conforme alle normative locali, per evitare alcuni problemi futuri.
In conclusione, chiudere un balcone senza permessi è possibile, ma solo rispettando alcune condizioni. Innanzitutto, prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, è importante informarsi correttamente e, se necessario, rivolgersi a un tecnico specializzato che possa valutare la fattibilità dell’intervento. Solo così si può ottenere il risultato desiderato senza complicazioni o sanzioni.
